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[tbsTV]예민수의 시시각각/하반기 바뀌는 부동산 제도 및 서울 경전철 수혜지

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admin
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하반기 부동산제도 변화
정비사업의 공공관리제 시공사 선정시기 단축
택지개발촉진법(신도시개발법) 폐지:도심재생, 다품종 소량생산 등 주택개발의 변화 예상

서울 경전철 신설 수혜지
교통망 확충에 따른 접근성 용이, 부동산 상권․주택시장 가격에 장기적 영향
신림선(여의도~서울대) 신림동 일대 현대, 동부, 건영3차, 금호타운1차 등 90년대 중소형 아파트 수혜 예상
동북선(왕십리역~상계역) 중계동 주공5단지, 상계동 벽산, 불암 대림, 장위동 대명루첸아파트 등
목동선(신월동~당산역) 신정동 신트리1‧3단지, 목동 신시가지14단지 아파트 등
9호선 4단계 연장구간(보훈병원~고덕강일지구) 둔촌 2~4단지, 명일동 한양, 고덕 현대아파트 등

최근 주택시장 통계들
서울 아파트 매매가격 상승 배경
①금융규제 완화, 공유형모기지 등으로 아파트 실수요자 증가
②재건축 가능 연한단축, 안전진단 기준 완화 본격화
재건축 이주수요로 인한 전세난 지속→중소형 아파트 중심으로 매매가 상승
택지개발촉진법‧분양가상한제 폐지에 따른 재건축‧재개발 관심 급증이 원인
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